Кредитный калькулятор      
Кредитный калькулятор

Как купить квартиру в ипотеку? Основные шаги

Размер зарплаты большинства граждан нашей страны не позволяет приобрести недвижимость в короткие сроки и на собственные деньги. Поэтому многие обращаются в банки, чтобы купить квартиру в ипотеку.

Необходимые документы

Для приобретения недвижимости в кредит нужно предоставить пакет следующих документов:

  • удостоверение личности;
  • копия трудовой книжки;
  • справка о доходах;
  • свидетельство о браке (если таковое имеется);
  • военный билет.

Также заемщик заполняет специальную анкету банка, в которой он указывает информацию о своей семье:

  • количество детей (из них иждивенцев);
  • наличие собственности (машины или дачи);
  • средний доход и расход за месяц;
  • данные об имеющихся кредитах.

Если банк одобрил кредитную заявку

В случае положительного решения финансовой организации заемщику дается 3 месяца на поиск подходящего жилья. Это может быть как недвижимость вторичного рынка, так и новостройка. Также клиент банка имеет возможность купить квартиру в ипотеку, даже если будущее жилье находится только в стадии возведения. В этом случае заемщик предоставляет банку копию договора о долевом взносе.

Для приобретения вторичной недвижимости необходимо собрать такие документы, как свидетельство на право владения имуществом, кадастровый и технический паспорта, выписку из регистрационной палаты и экспертную оценку. Последний документ является не менее важным, так как в случае большого износа дома (60% и более) банк вправе отказать в выдаче ипотечного кредита. Перед приобретением в ипотеку вторичной недвижимости необходимо убедиться в отсутствии долгов по квартире (например, неоплаченных коммунальных платежей в течение долгого периода).

Последний шаг

Заключительным этапом оформления ипотеки является предварительный договор страхования жилья и жизни заемщика, а также страховка на юридическую чистоту сделки. После этого в течение 1-2-х дней подписывается договор ипотечного кредита, дающий возможность заемщику въехать со своей семьей в новое жилье.

Особенности ипотечного кредита:

  1. Ипотеку лучше всего оформить не в валюте, а по курсу рубля. В этом случае процентная ставка будет значительно ниже.
  2. Ипотечный кредит необходимо получать на минимально возможный для дохода заемщика срок. Это уменьшит процент по кредиту.
  3. Покупка квартиры на вторичном рынке недвижимости может повлиять на процентную ставку, увеличив ее размер.

Возможность купить квартиру в ипотеку есть у тех, кто имеет стабильный доход и положительную кредитную историю.

Все статьи

 
 
Если у вас появились предложения или замечания связанные с работой калькулятора, пишите на адрес: calculator-credit@mail.ru
 © 2010 – 2017 Calculator-Credit.ru   Все права защищены.   Рейтинг@Mail.ru