Не всякий может позволить себе купить квартиру сразу. Тогда на помощь приходит ипотечное кредитование. Действительно, кредит на ипотеку является самой распространенной возможностью на сегодня купить квартиру. Банки предлагают множество дополнительных программ, с которыми заемщики часто соглашаются, не раздумывая.
Какие все же препятствия может скрывать ипотечный кредит?
- Скрытые платежи. Заемщики должны знать о том, что помимо возврата суммы взятого кредита и процентов по нему, придется уплатить за открытие счета и страховку. Многие банки делают платными такие услуги, как проверку документов, оформление заявки на выдачу и снятие наличными суммы кредита. По существу данные услуги должны быть бесплатны. Поэтому заемщикам стоит проявлять бдительность и обговаривать все платежи явные или скрытые до подписания кредитного договора.
- Повышение процентной ставки в одностороннем порядке. Некоторые банки устанавливают не фиксированную, а плавающую ставку по процентам. Это значит, что банк в любое время может поднять эту ставку, причем нередко без уведомления заемщика. К этому надо быть готовым и в случае чего выбрать другой банк с фиксированной ставкой.
- Пеня за погашение займа досрочно. Иногда можно встретить похожее условие при оформлении договора на ипотечный кредит. Есть банки, которые это практикуют, и штраф может составить до 7% от суммы ипотеки при досрочном погашении.
Заемщикам, желающим воспользоваться услугой ипотечного кредитования, можно порекомендовать внимательно читать все документы перед тем как подписать договор с банком и тщательно отнестись к выбору самого банка. Нелишним будет обратиться за профессиональной помощью к юристу.