Ипотечный калькулятор
С учетом нынешних цен на недвижимость, жилье в кредит по ипотеке берут все чаще. Не всегда желающие имеют возможность накопить необходимую сумму. Но даже если она есть, выгоднее не тратить все средства сразу, а купить квартиру в ипотеку на оптимально выгодных условиях. Ипотечное кредитование выбирает все больше жителей не только Московского региона, но и многих других областей России. Неудивительно, ведь таким образом стать владельцем собственных квадратных метров можно буквально за несколько дней.
Сегодня ипотека доступна практически всем частным лицам с низкой ставкой на любой период. Если вы приняли решение приобрести жилье в ипотеку, разобраться с условиями кредитования несложно. Достаточно воспользоваться ипотечным калькулятором, размещенным в данном разделе страницы.
Что представляет собой ипотечный калькулятор онлайн
Сервисы для вычисления платежей по кредитам на недвижимость предлагаются многими банками или ипотечными брокерами. Большинство из них дает очень грубый примерный результат, не учитывая всех параметров кредита. Или выдают точную сумму только первого платежа, не учитывая изменение общей суммы.
Наш ипотечный калькулятор онлайн – сервис нового поколения, который позволяет за несколько минут:
– рассчитать все элементарные параметры кредита;
– выполнить анализ взаимосвязей всех параметров займа;
– определить наиболее выгодные для вас опции ипотеки;
– выбрать оптимальное банковское предложение.
Ипотечный калькулятор – программный продукт, представляющий собой набор математических алгоритмов для расчета всех значимых параметров кредита. Вычисления зависят от некоторых условий, которые необходимо знать желающему рассчитать ипотеку.
Расчет ипотеки онлайн выполняется в специальной форме, которая состоит из полей:
– объем ипотеки;
– период ипотеки;
– процентная ставка.
Дополнительно для более точных вычислений предусмотрены поля:
– первоначального взноса;
– единовременных и ежемесячных комиссий;
– вида платежа;
– начала выплат.
Процентная ставка
Ставка по кредиту – один из самых важных параметров расчета, измеряющийся в процентах годовых. Он показывает количество процентов, начисляемых на ипотечный долг за год. Но их начисление происходит не единожды в год, а ежедневно на оставшийся объем займа. Разные ипотечные организации предоставляют различные опции кредитных ставок, которые зависят от типа жилплощади, объема изначального взноса и пр. Поэтому необходимо искать предложение с самой низкой процентной ставкой. Иногда разница в 0,5% существенно повлияет на сумму выплат/месяц.
Существует понятие фиксированной и плавающей.
Фиксированная ставка – ставка на весь ипотечный период, она прописывается в контракте и не меняется.
В отличие от фиксированной плавающую рассчитывают по методике, расписанной в договоре. Плавающая ставка состоит из 2 частей. Одна часть зависит от некоторого рыночного индикатора, меняется с периодичностью, прописанной в контракте. Вторая часть – фиксированная. Это доля, которую банк присваивает себе.
Методики расчета
На итог расчета ипотеки онлайн влияют не только вышеперечисленные факторы, но и типы платежей. Ипотечный калькулятор предполагает расчеты исходя из аннуитета или классики.
Аннуитетным платежом называют такую схему погашения долга, при которой ежемесячный объем вносимых заемщиком средств остается фиксированным на весь период ипотечного кредитования. Такой график удобен для тех, кто предпочитает выплату фиксированной суммы денежных средств.
Но если необходимо, чтобы сумма выплат постепенно уменьшалась к концу ипотечного кредитного периода или есть желание досрочного погашения кредита, лучше выбрать классику – дифференцированный платеж.
Как воспользоваться калькулятором для расчета ипотеки?
Чтобы пройти процедуру расчёта ипотеки, необходимо выполнить несколько несложных действий.
- Предварительно узнать стоимость жилплощади, которая планируется к покупке. Сравните цены и подберите самый удобный для себя первоначальный взнос по кредиту, определите, какая сумма вам будет удобна для ежемесячного платежа.
- Чтобы спланировать свой кредит, необходимо определиться с объемом первоначального взноса.
- Первый взнос и последующие платежи помогут выбрать ипотечный банк или брокера, которые в принципе дают подобные займы.
- Чтобы рассчитатьна калькуляторе ипотеку онлайн, нужно узнать цену кредита – процентную ставку. Этот параметр напрямую влияет на размер переплат. Так вы узнаете, насколько больше вы заплатите за квартиру.
- Определившись с этими параметрами и узнав процентную ставку, необходимо ввести соответствующие значения в поля формы: сумму ипотеки, планируемый срок кредита, проценты, предусматриваемые ипотекой.
- В результате ипотечный калькуляторвыдаст итог в виде данных о:
– сумме платежа/месяц;
– переплате процентов по ипотеке;
– итоговой переплате за весь период;
– полной стоимости кредита в процентах годовых.
Изменяя ставку по ипотеке, объем стоимости кредита и сумму изначального взноса, можно выбрать для себя оптимальный вариант, который не обанкротит вас.
Преимущества расчета ипотеки онлайн
Ипотечный калькулятор онлайн поможет не только рассчитать, не выходя из дома, необходимые параметры, выбрать предварительно оптимальную программу кредитования, кредитора. С помощью данного сервиса можно:
– оценить собственные финансовые возможности и понять, готовы ли вы к долгосрочной ипотеке;
– учесть степень кредитной нагрузки;
– спланировать бюджет до момента обращения в банк или к брокеру.
Однако стоит учесть, что расчет ипотеки онлайн не будет окончательным и может отличаться от точной калькуляции кредиторов. Для желающих приобрести жилье, ипотечный калькулятор станет отличным помощником для расчета ипотеки онлайн, оценки своих возможностей и принятия окончательного решения об участии в ипотечной программе.
