Близок ли «ипотечный пузырь». Эксперт оценил ситуацию на рынке недвижимости

Рисков возникновения «ипотечного пузыря» в России пока нет — качество ипотечного портфеля остается достаточно высоким, заявил эксперт компании «БКС Мир инвестиций» Игорь Галактионов в комментарии для РИА Новости.

«Я бы не сказал, что риски ипотечного пузыря актуальны. Если мы говорим о качестве ипотечного портфеля, то оно остается достаточно высоким. На конец ноября уровень просроченной задолженности составлял менее 0,5% от совокупного ипотечного портфеля и тенденции к росту не показывал. Определенное давление на платежеспособность заемщиков может оказывать снижение доходов, но здесь запас прочности еще большой», — заявил Галактионов.

Кнопка со ссылкой

При этом пик роста совокупного ипотечного портфеля может быть уже пройден и дальше расти будет сложнее, добавил эксперт. Он отметил, что ипотечные ставки растут, доходы заемщиков снижаются, а уменьшать платеж за счет увеличения срока кредита уже проблематично — средний срок кредита уже 23 с половиной года по сравнению с 18 в конце 2019 года. Максимальная планка возраста заемщика во многих банках уже близка или даже чуть превышает среднюю продолжительность жизни.

«Но это не говорит о пузыре, а скорее об угрозах для цен на недвижимость. Ключевым драйвером роста цен в 2020–2022 годах была дешевая ипотека, условия по которой постепенно ужесточаются. В такой ситуации сложно рассчитывать на дальнейший рост цен за квадратный метр, а в отдельных регионах возможно даже снижение», — добавил эксперт.

Несколько дней назад глава Национального рейтингового агентства Алина Розенцвет заявила, что на российском рынке ипотечного кредитования «видны признаки пузыря». Их возникновение эксперт связала с продлением программы льготной ипотеки в стране и параллельным снижением стоимости недвижимости.

Продуктовый калькулятор

Источник: www.banki.ru

Другие новости:

Продажу «ВымпелКома» российскому менеджменту одобрили при одном условии

Правительственная комиссия по контролю за осуществлением иностранных инвестиций одобрила сделку по продаже Veon компании «ВымпелКом» его российскому менеджменту, подтвердил глава Минцифры Максут Шадаев. В рамках

Читать полностью »

Утечку данных хотят признать основанием для замены паспорта

Утечку персональных данных предложили включить в перечень оснований для замены паспорта — соответствующее предложение в ближайшее время сформирует Совет по правам человека (СПЧ), заявил его

Читать полностью »

Брокер из Армении распродает обесценившиеся из-за санкций российские акции

Инвестиционная компания из Армении Armbrok начала предлагать депозитарные расписки российских компаний из портфелей глобальных банков и инвестфондов, от которых они вынужденно избавились из-за санкций. Такую

Читать полностью »

МТС выпускает стикер, к которому можно подключить карты «Мир» любых банков

МТС и МТС Банк запустят сервис, который позволит оплачивать покупки при помощи NFC-наклейки на смартфон, подключенной к карте «Мир» любого российского банка, сообщает «Прайм» со

Читать полностью »