Эксперты объяснили, что объединение рыночной и льготной ипотеки даст покупателям

Объединение льготной и рыночной ипотеки расширит возможности заемщиков в части максимальной суммы кредита — заемщик сможет купить квартиру большей стоимости, площади или более высокого класса, объяснили РБК эксперты.

2 мая вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что правительство России разрешило сочетать льготную ипотеку на новостройки под 9% с рыночной или другой субсидированной. Таким образом максимальная сумма кредита увеличилась до 30 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и до 15 млн рублей — для остальных регионов.

То есть если раньше в кредит можно было взять только 12 (6) млн рублей (льготная ставка осталась на прежнем уровне), а остальное вносить с помощью первоначального взноса, то теперь возможности покупателей расширяются, объяснил Хуснуллин.

Такое решение поможет заемщикам купить более дорогую или большую квартиру в новостройке, объяснили в «Эксперт РА». Например, раньше при покупке квартиры за 16 млн рублей нужно было иметь первоначальный взнос в 4 млн рублей. Новые условия позволяют увеличить сумму кредита, причем 12 млн рублей будут кредитоваться по льготной ставке.

«При прочих равных условиях ранее 4 миллиона рублей из нашего примера (при их недостатке) заемщик мог получить, взяв потребительский кредит, а сейчас эта сумма может включаться в один кредит по ставке выше льготной, но ниже потребительского кредита», — рассказали эксперты.

Если кредит превышает 12 (6) млн рублей, то по рыночной или субсидированной ставке пойдет вся сумма сверх этого лимита, добавили в «БЕСТ-Новострой». Например, при займе 20 млн рублей в Москве 12 млн рублей посчитают по ставке 9%, 8 млн рублей — по ставке банка.

В банках решение поддержали, но объяснить, как будет работать комбинированная ипотека, пока не смогли — эксперты тоже только разбираются в условиях. Есть разные варианты: вычисление средней ставки или оформление двух кредитов с одним предметом залога. Специалисты советуют дождаться дополнительных комментариев правительства.

Продуктовый калькулятор

Источник: www.banki.ru

Другие новости:

Продажу «ВымпелКома» российскому менеджменту одобрили при одном условии

Правительственная комиссия по контролю за осуществлением иностранных инвестиций одобрила сделку по продаже Veon компании «ВымпелКом» его российскому менеджменту, подтвердил глава Минцифры Максут Шадаев. В рамках

Читать полностью »

Утечку данных хотят признать основанием для замены паспорта

Утечку персональных данных предложили включить в перечень оснований для замены паспорта — соответствующее предложение в ближайшее время сформирует Совет по правам человека (СПЧ), заявил его

Читать полностью »

Брокер из Армении распродает обесценившиеся из-за санкций российские акции

Инвестиционная компания из Армении Armbrok начала предлагать депозитарные расписки российских компаний из портфелей глобальных банков и инвестфондов, от которых они вынужденно избавились из-за санкций. Такую

Читать полностью »

МТС выпускает стикер, к которому можно подключить карты «Мир» любых банков

МТС и МТС Банк запустят сервис, который позволит оплачивать покупки при помощи NFC-наклейки на смартфон, подключенной к карте «Мир» любого российского банка, сообщает «Прайм» со

Читать полностью »