Названы города с наибольшим ростом цен на новостройки

За последний месяц стоимость квартир в новостройках 16 крупнейших городов России выросла в среднем на 8%, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные экспертов «Циан.Аналитики». В результате пересмотра цен застройщиками и на фоне высокого спроса средняя стоимость квадратного метра выросла до 129,22 тыс. рублей за кв. м. В компании уточнили, что выраженная динамика объясняется коррекцией цен со стороны застройщиков и возникшим из-за падения рубля ажиотажным спросом. В компании «Этажи» тоже заметили рост цен: согласно оценкам компании, новостройки в целом по стране за месяц подорожали на 4,22%, до 97,2 тыс. рублей. Эту динамику также связывают с наблюдавшейся на рынке вспышкой спроса на фоне общей нестабильности.

Наиболее выраженный рост средней стоимости новостроек, по данным «Циан.Аналитики», произошел в Челябинске, где за месяц показатель увеличился сразу на 20%, до 88,7 тыс. рублей за кв. м. В Волгограде и Уфе аналогичный рост составил 12%, до 89 тыс. рублей и 108,5 тыс. рублей за кв. м соответственно. В Москве новостройки сейчас стоят в среднем 312,4 тыс. рублей за кв. м, что на 1% выше значения февраля. За год рост составил 34%. Аналитики «Этажей» отмечают рост в 6,28% за месяц в Новом Уренгое, до 130,7 тыс. рублей за кв. м. В Краснодаре аналогичная динамика составила 5,1%, до 85,1 тыс. рублей за кв. м. Согласно оценкам «Азбуки жилья», объем предложения новостроек в Москве составляет 28 тыс. квартир, что выше аналогичного показателя для вторичного рынка — 27,2 тыс.

Рекламный блок

Тем не менее аналитики отмечают, что на фоне смещения спроса в сегмент строящегося жилья оно все чаще становится дороже по цене, чем готовое. Руководитель центра новостроек компании «Этажи» Сергей Зайцев отметил что в марте многие покупатели переориентировались на новостройки, стремясь купить квартиру с ипотекой по льготной ставке 7%. Сейчас по прогнозам эксперта ситуация будет стабилизироваться: до 1 апреля покупатели будут стремиться воспользоваться одобренной ипотекой по старым ставкам, а после, когда ставка вырастет до 12%, спрос начнет снижаться. Активность покупателей может сократиться на 25—30%, пояснил Зайцев.

Стоимость первичной недвижимости будет зависеть от динамики доходов населения и ситуации на рынке труда, сообщил руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. По мнению эксперта, «проценты в ипотечном договоре не так важны, как уверенность потенциальных заемщиков в сегодняшнем и завтрашнем дне». Руководитель направлений «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев считает, что поднятие ставок с 7% до 12% приведет к увеличению ипотечного платежа примерно в полтора раза. Но покупатели, для которых вопрос покупки собственного жилья сейчас не стоит остро, все же предпочтут отложить сделку и дождаться снижения ставок, пояснил эксперт.

Источник: www.banki.ru

Другие новости:

Продажу «ВымпелКома» российскому менеджменту одобрили при одном условии

Правительственная комиссия по контролю за осуществлением иностранных инвестиций одобрила сделку по продаже Veon компании «ВымпелКом» его российскому менеджменту, подтвердил глава Минцифры Максут Шадаев. В рамках

Читать полностью »

Утечку данных хотят признать основанием для замены паспорта

Утечку персональных данных предложили включить в перечень оснований для замены паспорта — соответствующее предложение в ближайшее время сформирует Совет по правам человека (СПЧ), заявил его

Читать полностью »

Брокер из Армении распродает обесценившиеся из-за санкций российские акции

Инвестиционная компания из Армении Armbrok начала предлагать депозитарные расписки российских компаний из портфелей глобальных банков и инвестфондов, от которых они вынужденно избавились из-за санкций. Такую

Читать полностью »

МТС выпускает стикер, к которому можно подключить карты «Мир» любых банков

МТС и МТС Банк запустят сервис, который позволит оплачивать покупки при помощи NFC-наклейки на смартфон, подключенной к карте «Мир» любого российского банка, сообщает «Прайм» со

Читать полностью »